自2013年创办的新兴品牌有许多早已顺利入驻各大城市的购物中心,沦为购物中心十分乐意亲吻的新朋友。随着80、90后乃至00后沦为消费主力，以及移动互联网技术的广泛应用于，消费理念、消费习惯以及消费行为都再次发生了很大的变化。因变而变，近年来众多新兴品牌的异军突起就是回应零售行业发展前沿作出的最差对此。

2016年，商业地产已迈入一个崭新的新兴品牌元年，这些新兴群体如何构建创意落地，如何较慢成就未来发展之路？沦为了我们要思维的重点命题。以下内容来自北京汉博商业管理股份有限公司副总裁张杰，在主办的第11届商业地产节上面的共享。

北京汉博商业管理股份有限公司副总裁张杰小众、体验、性刺激、享用消费市场需求已再次发生巨大变化中国转入历史上第三个消费顶峰，80、90后沦为社会中坚和消费主力，随着科技的迅猛发展，消费者行为习惯与市场需求模式再次发生了巨大变化，为新兴品牌发展奠下了很深的基础。目前80、90后在生活享用、提早消费等有冒险意识，执着感官性刺激，对品牌的多元化，空间场所的体验简化等有了一定的拒绝。

消费者生活方式的变迁，消费群体的演进，对新兴品牌明确提出极高的创意统合市场需求，也是新兴品牌递归亲率减缓的主要因素之一。消费者不道德和市场需求趋势变化再次发生了以下变化：●执着小众化、非主流●高端消费向大众消费弯曲●对于高端产品及服务的市场需求剧增，如身体健康食品、教育及旅游等●消费观念也将从出售产品改向享用服务，从符合日常市场需求变成提高生活品质消费渠道从单一模式，单一业态单一功能，到体验化，跨界融合改变，对整个新的消费增量有一个极大的转变。

传统的消费渠道、购物中心和主题街区目前早已有了相当大的比例，稍标准化产品对体验简化更好是向购物中心发展。政治宣传、创意、薄弱、多元新兴品牌发展趋势大数据中心根据97个典型购物中心的入驻品牌展开分析，这些购物中心引进的11513个品牌中，新兴品牌就超过3613个,占到比30%，这里的新型品牌是指2013年后创办或转入中国内地的品牌。而这些新兴品牌中，身体健康服务、文化创意、餐饮、休闲娱乐娱乐、儿童等业态占到较为大，且这类品牌数量以每年不高于12%的速度快速增长。还有一个现象，就是这些业态的新兴品牌经常出现慢，但消失也慢，每年品牌填充递归亲率皆维持在15%左右。

新兴品牌大量兴起集中于在2013-2014年，2013-2014年创办/转入中国的新兴品牌占到比65%，居于主导地位；2015年创办的品牌虽在回避同质化方面有所突破，但由于经营能力很弱、市场风险高等短板，引入或扩展都较为慎重，速度比较上升。新兴品牌往往是政治宣传的、创意的，同时也极为薄弱的。

互联网＋、大数据、OTO及体验科技的高速发展，为新兴品牌带给了从商业仅有渠道融合、思维意识、产品模式及运营模式全方位变革契机的同时，也对新兴品牌明确提出了更高的拒绝。新兴品牌的主题、体验、混搭、跨界、融合等多元化创意趋势，客观上带给了消费场所经营模式的变化，减缓了消费场所末端转变的速度。新兴品牌将与消费场所末端联合创意，联合递归，互相引荐并重塑商业形态，从而取得了智力、金融等资本的注目。2016年，品牌已迈入一个崭新的新兴品牌元年，它将是全渠道跨界、融合、创意并打破式发展的开始。

它的活力与多元化特征预见影响中国的商业进程。在消费场所末端引发波澜的同时，随着消费市场需求的大大变化，大量创意模式的新兴品牌终将大量兴起。缺少资金、创新、人文对话新兴品牌发展面对问题新兴品牌在给市场带给一股甜美气息的同时，发展也并不那么更容易，而且在市场竞争中也遇上了一些问题，综合来看有几个方面。●在资本方面，取得资本的渠道较为单一，合作的多样性较为短缺，资金与品牌的市场需求不给定，这是目前不存在的问题。

●在选址扩展方面，无以转入低号召力场所，无以取得行业性精准传播，选址方面缺乏数据反对。●在精准营销方面：缺少对消费者的洞察，缺乏系统反对，缺少规划和创新短缺。●在运营管理方面：缺乏人文对话，主动服务意识缺陷，缺乏服务创意。因为各个新兴品牌所处的行业、发展阶段、团队基础有所不同遇上有所不同类型的艰难和问题。

竞争力、资金、扩展、形象新兴品牌的发展策略对于以上的问题，对新兴品牌明确提出从四个维度的思维：●较慢发展与务实经营的均衡；●核心运营能力、资金与整合营销能力的通盘考虑；●自身累积发展与合作伙伴助力较慢发展的自由选择；●场所末端与品牌端的统合思维；打造出核心竞争力：个性化服务将沦为未来新兴品牌的核心，人本服务、互动服务、顾问服务、伸延服务等沦为新兴品牌的主要服务模式，未来，服务将打破产品，最后还是要重返商业的本质，服务好顾客，深耕细作打造出独有的管理体系，有独有的团队才需要沦为品牌发展的基础。不断扩大发展资金来源渠道：资本选育仍然局限于PE融资的单一方式，可以供应链金融，合伙、自资等方式去不断扩大资金的来源减少，资金是品牌发展的养分之一，必须与业务模式、团队基础、信息平台、整合营销结合，而不是拔苗助长。统合信息技术平台：商业仅有渠道融通，获取了确实的人本中心。因为茁壮的基础源于团队，运营管理、信息技术平台必需要有承托，未来也是营销的基础。

（图片出自于真是的高小姐官网）打造出精致品牌形象：精致、有意思、独特性、不易传播，概念内容需要更有瞄准的目标客群，使他们不愿享有、尝试和体验。●真是的高小姐：餐饮中的休闲娱乐甜品；●你好芒：名称具有冷笑话的效果，芒果的芒字，基本已解释产品是什么，必要又冷笑话；●帮宝适（Pampers）：纸尿裤行业的领先品牌，名称是协助宝宝深感舒适度的全称；仅有渠道营销体系：通过海量终端数据的深度整理分析，与BAT专项合作展开数据挖掘，通过建构微信生态圈、020平台、APP粉丝社区等综合模式，拓宽精准营销渠道，并最后使线上线下做仅有营销渠道融合。●京东母婴线上布局线下，开办实体店：计划开办1000家店，布局一二三四线，专属母婴店和母婴专柜的所有货品都来自于京东，打造出O2O体验店、营销中心、移动仓库、售后中心、仓储车站、自提点等六大功能。

统合双向市场需求的选址扩展：最核心是要充份融合商业场所与品牌的双向市场需求。在确实展开扩展之前，除了实地地域的研究，还要通过互联网思维考虑到品牌的布局和空间的融合。另外，要有标杆有号召力的项目落地，同时必须在专业的行业网站上做到标准的宣传，扩展跟营销及品牌纸盒很最重要。

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